Trygghetsindeksen 2025: En tryggere bolighandel i Norge

Et tryggere boligmarked i Norge: Trygghetsindeksen 2025 viser rekordlavt konfliktnivå etter lovendringen i 2022. Les hvorfor grundige tilstandsrapporter og kompetente takstfolk er nøkkelen til en sikker bolighandel.

8/12/20252 min read

I mange år var kjøp og salg av bolig en av de vanligste årsakene til sivile rettstvister i Norge. Etter endringen i avhendingsloven i 2022 har bildet endret seg dramatisk – og den nyeste Trygghetsindeksen bekrefter at norske bolighandler nå er tryggere enn noen gang.

Lavere konfliktnivå – færre saker i retten

Rapporten bygger på tall fra 51 372 bolighandler og viser at kun 0,3 % endte i en formell konfliktløsning. Bare fire saker havnet i domstolene. Dette er en tydelig nedgang sammenlignet med tiden før lovendringen, da saker etter avhendingsloven ofte endte i rettssystemet.

Endringene i loven – med forbud mot å selge boliger "som de er", skjerpet opplysningsplikt for selger og bedre krav til tilstandsrapporter – har gitt resultater. De fleste tvister løses nå direkte mellom forsikringsselskap og forbruker, ofte med hjelp fra Finansklagenemndas sekretariat som et lavterskeltilbud.

Fukt, lekkasje og elektriske feil topper listen

Statistikken viser at de vanligste årsakene til henvendelser etter et boligsalg er:
  • Fukt og lekkasje

  • Feil ved elektrisk anlegg

  • Skader på vann- og avløpsrør

Mange saker gjelder avvik som oppdages kort tid etter overtakelse – over 48 % av henvendelsene kom innen seks ukerTrygghetsindeksen-1-2025.

Tilstandsrapporter – en nøkkel til trygg handel

Tall fra 30 000 analyserte tilstandsrapporter viser at eneboliger generelt er i dårligere stand enn andre boligtyper, med høyere forekomst av tilstandsgrad 2 og 3. Spesielt våtrom og elektriske anlegg har høy andel alvorlige avvik.

Dette understreker viktigheten av nøyaktige og grundige tilstandsrapporter utført av kvalifiserte takstfolk. Som uavhengig takstfirma og medlem av Norges Takstingeniørers Forening vet vi i Norsk Verdi AS at riktig dokumentasjon gir trygghet for både kjøper og selger – og bidrar til færre konflikter.

Hva betyr dette for deg som skal kjøpe eller selge bolig?

  • Bestill alltid en grundig tilstandsrapport – den gir et klart bilde av boligens faktiske tilstand.

  • Bruk fagfolk med riktig kompetanse – det sikrer kvalitet og troverdighet.

  • Vurder boligselger- eller boligkjøperforsikring – dette kan spare deg for både tid, penger og bekymringer dersom det oppstår tvister.

Norsk Verdi AS – vi sikrer en trygg bolighandel

Som medlem av Norges Takstingeniørers Forening leverer vi profesjonelle og grundige tilstandsrapporter som oppfyller forskriftskravene. Vårt mål er å gjøre bolighandelen tryggere for alle parter – og bidra til at konfliktnivået i markedet forblir lavt.

📞 Kontakt oss i dag for en uforpliktende prat om hvordan vi kan hjelpe deg med trygg og dokumentert bolighandel.